NBA

機構新政更利好中介而非開發商

2019-11-09 01:11:36来源:励志吧0次阅读

机构:新政更利好中介 而非开发商

3月30日,国家发布一系列楼市新政当晚,当代置业MOMA项目喊出24小时不打烊不涨价!的口号;昨日(3月31日),杭州融创在公众号发布消息,30套一口价特价房源仅限今天(3月31日),24时起全部恢复原价,6大售楼处24小时不打烊!

如同去年930房贷新政之后,部分开发商流传的涨价通知一样,这些口号再次给购房者心理暗示:如果不赶快买房,也许房价马上就会涨然而,事实真是如此吗?

政策仅会刺激二季度房地产成交放量,价格则变化不大伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《每日经济》表示

二手房业主坐地起价

营业税五改二消息正式发布之前,就有业主来门店要卖房北京市朝阳区我爱我家经纪人刘先生告诉《每日经济》,新政发布当晚就有不少满二不满五的业主被点燃了卖房热情

部分二手房主坐地起价朝阳区定福庄一套房子,下午都谈好了230万元,政策一出来,业主马上改口涨了10万元另外一个今天(3月31日)说好面签了,来了一张嘴就要涨点钱从链家地产经纪人张先生处了解到,新政辅一落地,就有一批业主骚动起来

与此形成鲜明对比的,则是此前持续观望的买家不再那么犹豫同是刘先生的客户,年前看了房子一直观望,看到新政一出台,就立即出手,270万元的两居税费省了六七万元

但由于个人所得税尚未全面取消,满五唯一房源在二手房交易市场仍然更有优势

二手房市场你可以关注近三天的成交量,4月第一周应该可以显现出来北京美联市场研究院总监张磊表示,而真正看到客户释放速度大概需要一周时间

《每日经济》走访成都多家中介门店了解到,新政落地首日,二手房的来访有所增加

今天是工作日,上门咨询的人没有大幅增加,有不少客户咨询新政估计周末看房的人会更多中原地产玉林中路分店中介经纪人表示

新链家(原伊诚地产)客户服务中心总监徐敏也告诉,就其看到的情况,现在房东观望的情绪有所加强,因为看到新政出台,会考虑要不要涨价买方因为可选择房源的范围更大,成本下降,普遍对新政的反应很积极

此外,上海则是部分2~5年之间的房源挂牌售价出现上浮,而购入满5年的挂牌房源,并未出现明显的价格波动

开发商借新政促销

新房市场的反应怎样呢?

昨日,走访注意到,目前成都市场上大部分楼盘也已经开始新政造势,要涨价、抢购最后特价房等广告已陆续出街

据锐理数据机构透露,有观望近1年的成都本地客户,在新政落地后,果断出手,购买了一套360平方米、总价600万元的一手住房

新世界地产成都某项目置业顾问也告诉,新政后首日,一大早就已经有很多人来看房,很多客人来咨询新政的事,今天的第一单早上8点就签下了上述顾问称

在北京东北五环外温榆河墅区内的融科千章墅售楼处,正打算出售房子的张先生告诉,想出售自家位于东三环附近的一处住宅,选择在这个时间进行置换也是因为感觉政策趋于松绑,房价可能很快就要上涨了

新政到底利好谁?

不过,对新政下房价是否会涨,世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示,未来随着改善型需求的逐步释放,销量回升有助于缓解房企整体现金流压力,开发商手中的存货的价格能够稳定很多同行说房地产的春天来了,我觉得这个不太可能胡景晖认为,两个政策加在一起,最多刺激二季度交易量上升降低首付比例,会使得购房者还贷数量增多,按揭压力变大;此外税收影响也比较有限资本市场真正利好的是中介,而非开发商

拉水便能吃什么
小儿咳嗽有痰专用药有哪些
小儿手足口病预防
分享到: